Explorando posibilidades de diseño virtual a través de BIM y construcción modular

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Explorando posibilidades de diseño virtual a través de BIM y construcción modular

Sitio del Proyecto Canvas.  Imagen cortesía de Windover Construction
Sitio del Proyecto Canvas. Imagen cortesía de Windover Construction

La demanda de personas con experiencia en el modelado de información de construcción ( BIM ) está aumentando en todo el mercado laboral. Una plataforma de modelado que ha cambiado la industria de la construcción, muchas empresas han hecho la transición al uso de BIM en la última década para aprovechar el potencial inherente de colaboración y coordinación que ofrece la tecnología, tanto en el estudio como en el lugar de trabajo. (Para obtener una visión general de cómo es trabajar como Especialista BIM, vea  la historia reciente de Archinect que desglosa los entresijos del título del trabajo )

Debido al alcance multidisciplinario de BIM, las empresas de construcción como Windover Construction utilizan el marco BIM y otras tecnologías de diseño visual para aportar eficiencia a proyectos de construcción complejos, como los que utilizan componentes de construcción modulares y prefabricados. 

Para obtener más información sobre las implementaciones de BIM y el diseño virtual en este ámbito, Archinect habló con Amr Raafat, director de diseño y construcción virtual de Windover Construction, y con el gerente sénior de proyectos Derrick Seitz. Juntos, desglosan los conceptos erróneos que algunos podrían tener sobre la construcción modular, arrojan luz sobre la influencia del diseño virtual dentro de la industria de la construcción, hablan sobre su dificultad para encontrar especialistas BIM calificados e ilustran lo que los estudiantes pueden hacer para explorar una carrera en BIM. 

 

Windover Construction es una empresa de gestión de la construcción de servicios completos con sede en Beverly, Massachusetts. Deseoso de proporcionar enfoques innovadores a los proyectos, su equipo interno de Diseño y Construcción Virtual (VDC) utiliza soluciones BIM con tecnologías de realidad virtual para ofrecer mapeo de drones 3D y animaciones 4D con módulos de programación integrados, mientras que también usa realidad aumentada en sitios de construcción con Microsoft HoloLens tecnología. 

Drone 3D Aerial Mapping para documentar las condiciones existentes y construidas. Imagen © Windover Construction

¿Cómo han cambiado las prácticas de construcción en los sitios de construcción gracias al software de visualización y las representaciones 3D? 

Amr Raafat (AR): es un proceso acumulado. Al principio, solíamos mostrar a los clientes / equipos dibujos en 3D de estos proyectos. Ahora hemos ido un paso más allá para permitir a los clientes una experiencia inmersiva. Usamos Microsoft HoloLens para mostrar a nuestros clientes superponiendo hologramas 3D que les permiten ver cómo se ve el sitio de trabajo. 

Derrick Seitz (DS): las capacidades de diseño virtual son una gran parte de la construcción ahora. Incluso desde hace 10 años, muchas cosas han cambiado y mejorado. Muchos de nosotros en la oficina estamos capacitados para leer documentos y planos de construcción, pero lo que la gente olvida es que los propietarios y clientes no lo están. La mayoría de los miembros del consejo municipal y los planificadores no saben lo que están viendo cuando les muestra un plan dibujado en 2D. Con esto, es difícil para las personas fuera de la profesión comprender completamente lo que está tratando de ayudarles a construir. Las herramientas de visualización ayudan a cerrar esta brecha. 

AR: Queremos apoyar a los equipos afiliados a estos proyectos. Los clientes no tienen tanta experiencia como nosotros en visualizar cosas en 2D y 3D. Con los softwares VR / AR y las soluciones BIM, podemos ayudar a nuestros clientes a apreciar el proceso. Podemos mostrar a los clientes cómo se verá realmente un muro, qué tan grueso será, y es genial ver su respuesta.

Escaneo láser 3D para condiciones existentes y construidas. Imagen © Windover Construction
Muchos de nosotros en la oficina estamos capacitados para leer documentos y planos de construcción, pero lo que la gente olvida es que los propietarios y los clientes no lo están. [...] Con esto, es difícil para las personas fuera de la profesión entender completamente lo que está tratando de hacer. ayudarlos a construir. Las herramientas de visualización ayudan a cerrar esta brecha. 

Demostraciones de AR / VR con Microsoft HoloLens y Oculus. Imagen © Windover Construction

¿Puede proporcionarnos un ejemplo de cuándo se utilizó este tipo de visualización con un cliente?

AR: Con un proyecto reciente de YMCA pudimos presenciar un "momento aha" con los clientes. Hicimos una experiencia virtual completa para que los donantes vieran cómo se está construyendo el proyecto. Estas imágenes proporcionan una experiencia muy diferente en comparación con mirar los dibujos o las imágenes renderizadas. Estas herramientas de visualización cambian la perspectiva de las personas involucradas. La realidad virtual nos está ayudando a comunicar experiencias que serían casi imposibles de ver a través de una representación. 

Vista aérea del proyecto Canvas. Imagen © Windover Construction

¿Cómo afecta BIM a la gestión de proyectos dentro de las empresas?

DS: una vez que tiene una visualización en 3D de lo que necesita construir, le resulta más fácil hablar y planificar el trabajo y la programación. Es más fácil ver el alcance de lo que se necesita construir. La gestión de campo se ha convertido en un proceso más racionalizado. Los trabajadores en el sitio tienen una mejor idea de a qué se enfrentan. Es importante comprender que su equipo en el campo puede no ser necesariamente un gran lector de planos, pero en 3D puede ver paredes y plafones y exactamente dónde deben ir las tuberías. 

¿Por qué crees que más empresas no se han cambiado a las soluciones BIM? ¿Hay dudas?

AR: Según tengo entendido, lo que está retrasando el proceso es el tiempo y la dedicación que se necesita para aprender la nueva tecnología. Para las empresas, necesitarán a alguien que pueda pasar tiempo practicando y experimentando con él. Es importante que sean críticos para aprender el software. Se necesitan técnicas artísticas además de convertirse en un buen modelador de edificios. Para mí, tengo que estar al día y aprender nuevas versiones del software regularmente. Requiere mucho tiempo, necesita aprender un nuevo software cada seis meses, pero es el futuro de la construcción y estos son los pasos que debe seguir para poder apreciarlo.

DS: Una respuesta fácil es que no lo han experimentado. Mucho tiene que ver con la educación y lo útil que es. Probablemente sea 50/50 en este punto para las personas que BIM y los que no lo hacen. Algunos pueden decir que es el costo del software. 

Sitio del Proyecto Canvas. Imagen © Windover Construction
Tenemos superes en el sitio que están ansiosos por aprender cosas nuevas y aprender nuevas soluciones. Con sistemas como BIM aplicados a la construcción modular, es importante apoyar a los equipos y proporcionar soluciones dentro y fuera del sitio. Es clave que nosotros como gerencia escuchemos, aprendamos y respondamos.

Sitio del Proyecto Canvas. Imagen © Windover Construction

Como profesionales en el campo, ¿dónde ve las cosas con respecto a la construcción modular ?

DS: Es un efecto push-pull. Siempre hay un camino interesante en cómo se construye un determinado edificio. Para el proyecto Canvas en Beverly, en realidad comenzó como un edificio panelizado, pero los propietarios debían alcanzar una fecha de entrega específica. Nos dimos cuenta de que no seríamos capaces de cumplir esa fecha de vencimiento si la construimos en paneles. La única forma de ganar más tiempo es si está haciendo una cosa en el sitio y haciendo otra cosa en otro lugar. Así es como llegamos a construir este proyecto de forma modular, para cumplir con una fecha de entrega. 

AR: Tenemos superes en el sitio que están ansiosos por aprender cosas nuevas y aprender nuevas soluciones. Con sistemas como BIM aplicados a la construcción modular, es importante apoyar a los equipos y proporcionar soluciones dentro y fuera del sitio. Es clave que nosotros, como gerencia, escuchemos, aprendamos y respondamos. Es importante que los equipos aprendan a pedir ayuda. 

Sitio del Proyecto Canvas. Imagen © Windover Construction

¿Qué idea errónea puede tener la gente sobre la construcción modular? 

DS: Un error común suele ser el costo. Muchos dirán que construir de forma modular no ahorra dinero. Sin embargo, es todo lo contrario. La forma de ahorrar dinero es accediendo a soluciones de construcción y sabiendo lo que se puede hacer para construir cosas en una fecha determinada, similar a nuestro proyecto 211. 

Edificios modulares construidos fuera del sitio en un entorno controlado. Imagen cortesía de Prefab Logic.

Cada vez más empresas intentan construir edificios más ecológicos y sostenibles. ¿Qué importancia tienen estas prácticas sostenibles para usted y su equipo? ¿Cómo ayuda la construcción modular?

DS: La construcción modular crea mucho menos desperdicio porque todo está hecho esencialmente para caber en la fábrica. No puedo enfatizar lo suficiente cuánto menos desperdicio hay. Un buen ejemplo es si pienso en los costos del contenedor de basura de un proyecto de construcción de paneles versus un trabajo modular. Pensar en un trabajo modular para un edificio de 100 unidades requiere unos 60 contenedores de basura, en comparación con un trabajo de panel que requeriría unos 120 contenedores de basura. 

También se necesita menos energía para construir de forma modular. Estás construyendo en un entorno controlado dentro de un gran edificio. Si construye paneles, está tratando de calentar temporalmente el sitio con enormes tanques de diesel o gas que queman mucha energía. 

Amr Raafat ofrece una visión general del diseño y la construcción virtual a un puñado de estudiantes externos de Windover de la Universidad Bryant y la Universidad Roger Williams. El programa integral de un día brinda a los estudiantes universitarios seleccionados una visión interna de la gestión de la construcción. Imagen © Windover Construction

¿Qué deben hacer los estudiantes si quieren especializarse en BIM?

AR: BIM no se enseña en todas partes. La mejor manera para que los estudiantes aprendan sobre BIM es aprender los conceptos básicos de construcción primero antes de ingresar a programas digitalizados pesados. Es importante que los estudiantes aprendan cómo la mano y el cerebro trabajan juntos al diseñar. Es importante para ellos experimentar eso primero, y luego pueden sumergirse en los aspectos técnicos del mismo. Si ingresan al software de inmediato, a menudo hay una desconexión. Otra cosa importante son las pasantías. Es importante realizar una pasantía en empresas de construcción para aprender nuevas formas de pensar y ver estos estudios de caso. Practica en verano. Aprenda nuevo software y experimente.

DS: Para los estudiantes que entienden BIM, definitivamente tendrán un trabajo cuando terminen la escuela. Tienen una gran demanda. Es genial tener personas que quieran meterse en el meollo de cómo van las cosas juntas y los estudiantes son geniales en eso. La industria necesita más de esos tipos de estudiantes. 

Es importante que los estudiantes aprendan cómo la mano y el cerebro trabajan juntos al diseñar. Es importante que experimenten eso primero y luego puedan sumergirse en los aspectos técnicos del mismo.

Víahttps://archinect.com/


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